Todo servicio esencial debe estar a un cuarto de hora, a pie o en bicicleta, de donde vivimos. Este es el concepto de la “Ciudades de los 15 minutos”, tendencia urbana impulsada por el arquitecto colombiano Carlos Moreno y que ganó notoriedad durante los Juegos Olímpicos París 2024.
Esta tendencia ya es una realidad en Latinoamérica, especialmente en ciudades como Curitiba, Santa Fe y Montería, donde la planificación urbana favorece el desarrollo en las zonas periféricas. Hoy ya está presente en varias ciudades de Chile.
La firma chilena de inversiones Atacama Invest ha sido pionera en implementar este diseño, que busca crear ciudades más amigables donde supermercados, farmacias, escuelas, lugares de ocio y trabajo sean accesibles en menos de 15 minutos caminando, en bicicleta o en transporte público.
Los estudios muestran que el 80% de las personas prefiere acceder a comercios y servicios en un radio de 15 minutos, evitando largos desplazamientos al centro de la ciudad. “El comercio local es fundamental en este modelo. Los negocios de proximidad fortalecen la comunidad, crean empleo local y benefician a pequeñas y medianas empresas. Este enfoque también promueve el consumo responsable y la producción local”, explica Javier García, socio fundador de Atacama Invest.
Vivir con todo “a la vuelta de la esquina” en las ciudades de 15 minutos
Con una inversión que supera los US$100 millones, García añade: “Identificamos zonas con gran desarrollo residencial, pero escasa presencia comercial. La población entre 2019-2024 creció en más de 1 millón de habitantes, y tanto las residencias como las actividades se han desplazado hacia las afueras de las ciudades”.
“Buscamos desarrollar espacios que complementen las ciudades y se integren con las comunidades, mejorando la vida de barrio. Queremos transformar zonas que hoy son barrios dormitorio en lugares vibrantes con comercio vecinal accesible y bien conectado”, destaca García.
Atacama Invest mantendrá estos desarrollos comerciales por 7 a 10 años, para luego consolidarlos en un fondo de inversión destinado a institucionales mayores, replicando el éxito de sus proyectos residenciales anteriores.